Not known Facts About 心儀租盤
Not known Facts About 心儀租盤
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注意事項 即使你對樓盤有多大興趣，在與放盤人見面前，不要先付任何訂金或費用。慎防網上騙子。
他建議，如果租客對自己職業及交租能力具信心的話，不妨主動約見業主建立默契，並提交入息證明，如專業人士或公務員等好租客，大可利用職業優勢打動業主。
另外，若果租約不包水電煤費用的話，租客需要了解清楚水費、電費計算方法，有些物業設有獨立水電錶，可以抄低當時度數作為參考。
租客一般需準備「兩按一上」，即兩個月租金作按金、一個月租金作上期，合共三個月的租金。除了準備好現金，租客亦要準備身分證等證明文件，如稅單、糧單及強積金供款單等，確保有穩定的收入。
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搜尋房源時，盡量找敘述清楚的物件，若有經紀從中協調、幫忙，對首次租屋的人來說是比較理想的，有什麼問題隨時可發問。而相約看單位後，也可盡量找人陪同，畢竟與陌生人共處一密閉空間，其實是相當危險的，如果真的要獨自前往，也記得把時間、地點、與誰會面等資訊，提供給親友知道，身邊有人知道自己的去向，至少有個照應。
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
有些家庭會很心急，希望在未到埗前已簽訂租約，令自己到埗時更安心。事實上，不要說隔山買牛，即使在當地，也不能光看網站資料和代理窗櫥廣告就作實。
租房有許多事情需要注意，一個人進行一定會有所遺漏，不妨多和朋友、家人討論，請他們幫忙注意自己是否有忽略哪些細節！
如果委託代理的話，代理會要求準租客簽睇樓紙。睇樓紙內條款，包括協議有效期、代理的責任、代理與客戶議定的佣金數額或比率及支付佣金的時間、放盤租金指示、所選擇委託的形式是「單邊代理」、「雙邊代理」或「有可能雙邊代理」、出租物業資料。
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另一原因是物業或許是非法出租，例如單位是未補地價的居屋，甚至是公屋，有些是違法的分租房間，有些新界偏遠地區更有可能是非法僭建房屋，由於物業本身有問題，所以業主才堅拒打釐印，有些甚至連租約也不想簽。
代理要求客人簽睇樓紙，目的是防止準租客自行聯絡業主洽商或改用另一間代理公司，以保障代理利益。若果租客不經這位代理租住相關單位，需向原代理賠償佣金。即使租客的配偶、或其他代名人跟其他代理或業主租約，原租客亦需向原代理賠償佣金。
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